Gestión Inmobiliaria en Baza 🏡 | Gestoría Mesas y Martínez

Gestión de Inmuebles

Compraventa, notaría, Registro de la Propiedad, liquidación de impuestos y obligaciones con las administraciones públicas. Le acompañamos en toda la operación inmobiliaria desde Baza, Granada.

+1.200

Declaraciones anuales presentadas

15+

Años de experiencia fiscal

Áreas de servicio

100%

Seguridad jurídica

¿Qué necesita gestionar?

Tramitamos cualquier operación inmobiliaria ante notaría, Registro de la Propiedad, Hacienda y Ayuntamiento. Con nosotros, su inmueble queda en regla.

Compraventa de Inmuebles

Asesoramiento jurídico y tramitación completa de la compra o venta de su vivienda, local o terreno, desde la oferta hasta la entrega de llaves.

Notaría

Coordinamos toda la gestión notarial: cita, documentación, firma de escrituras y obtención de copias auténticas, sin que usted tenga que preocuparse por nada.

Registro de la Propiedad

Inscribimos su inmueble y cualquier modificación en el Registro de la Propiedad, garantizando que su titularidad quede protegida frente a terceros.

Confección de Impuestos

Calculamos y liquidamos todos los impuestos asociados a la operación: ITP, AJD, plusvalía municipal, IBI e IRPF derivado de la compraventa.

Asesoramiento Jurídico Inmobiliario

Resolvemos cualquier situación legal relacionada con su inmueble: herencias, donaciones, divisiones, alquileres y conflictos de propiedad.

Inspecciones y Recursos

Le representamos ante la Agencia Tributaria en procedimientos de comprobación, inspecciones, recursos de reposición y reclamaciones económico-administrativas. Defendemos sus intereses con total rigor técnico.

Sin sustos.
Sin sorpresas de Hacienda.

Comprar o vender un inmueble implica decenas de trámites con plazos estrictos y costes que conviene anticipar. Nosotros conocemos cada paso y nos encargamos de todo: documentación, notaría, impuestos y registro, para que usted solo tenga que firmar.

Análisis de la operación

Estudiamos el inmueble, revisamos cargas en el Registro y verificamos su situación catastral, fiscal y urbanística antes de dar ningún paso.

Preparación del expediente

Reunimos toda la documentación necesaria: nota simple, certificado energético, IBI al corriente, recibos de comunidad y cuanto exija la operación.

Notaría y firma

Coordinamos la cita notarial, revisamos la escritura antes de la firma y le acompañamos en el acto para que entienda exactamente lo que firma.

Impuestos y Registro

Liquidamos los impuestos en plazo, presentamos la escritura en el Registro de la Propiedad y gestionamos los cambios de titularidad de IBI, Catastro y suministros.

Gestión de cita notarial

Nos ocupamos de coordinar la firma con la notaría que prefiera, ajustando agendas para que no pierda tiempo.

Cálculo previo de impuestos

Antes de firmar nada, le entregamos un desglose claro de todos los impuestos y gastos para que sepa exactamente cuánto va a pagar.

Sin sorpresas posteriores

Dejamos su inmueble registrado, los impuestos pagados y los suministros a su nombre. Operación cerrada de verdad.

Operaciones seguras, clientes tranquilos

"Compramos nuestra primera vivienda y no sabíamos por dónde empezar. En la gestoría nos lo explicaron todo, calcularon los impuestos al céntimo y se encargaron de la notaría y el Registro. Sin ellos habríamos pagado de más."

"Heredé un piso de mis padres con varios trámites pendientes. Lo gestionaron todo: aceptación de herencia, impuesto de sucesiones, plusvalía y cambio en el Registro. En tres meses lo tenía todo a mi nombre."

"Vendí un local comercial y me preocupaban los impuestos en el IRPF. Me asesoraron antes de firmar, optimizaron la fiscalidad y se ocuparon de toda la papelería. Servicio impecable."

¿Tiene una operación inmobiliaria a la vista?

Antes de firmar nada, hable con nosotros. Le explicamos los costes reales, los impuestos y los pasos a seguir para que la operación salga perfecta.

Sus dudas sobre inmuebles

Estas son las preguntas que más nos hacen quienes están a punto de comprar, vender o heredar un inmueble. Si la suya no aparece aquí, llámenos o escríbanos.

¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar una vivienda?

Depende de si es vivienda nueva (IVA + AJD) o de segunda mano (ITP, entre el 7% y el 8% en Andalucía). Nosotros le hacemos el cálculo exacto antes de la firma.

¿Cuánto tarda inscribir una escritura en el Registro de la Propiedad?

El plazo habitual es de 15 a 30 días desde la presentación, aunque depende del Registro y de si hay defectos que subsanar. Nosotros hacemos el seguimiento.

¿Quién paga la plusvalía municipal, el comprador o el vendedor?

Por ley la paga el vendedor, salvo pacto distinto. Calculamos su importe antes de firmar para evitar sorpresas en el ayuntamiento.

¿Puedo comprar un inmueble con cargas o embargos?

Sí, pero hay que estudiar cada carga y decidir si se cancela antes o después de la firma. Le asesoramos sobre el riesgo real y cómo proteger su inversión.

¿Necesito gestor si voy a heredar un inmueble?

Es muy recomendable. Hay que liquidar el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía en plazo (6 meses) e inscribir la herencia en el Registro. Lo gestionamos todo de principio a fin.

Cuéntenos su operación

Primera valoración sin coste. Le explicamos exactamente qué impuestos pagará, qué documentos necesita y cómo cerramos la operación con total seguridad.

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